前回に引き続き住宅ローンの金利についてお話ししたいと思います。 変動金利と全期間固定金利とどちらがいいの？？ この質問が一番難しい質問ですが、代表的なフラット３５と多くの銀行との比較をしたいと思います。 フラット３５ですが、現在の金利（H28.9…

住宅ローンの金利についてお話ししたいともいます。 住宅ローンの金利は大きく分けると、固定金利と変動金利に分かれます まず固定と変動の違いですが、固定金利について正確には全期間固定金利といわれるものがあります。これはわかりやすいと思いますが、…

本日は不動産売却の諸費用についてお話ししたいと思います。 不動産を売却する際に必要になる費用 【仲介手数料】原則、契約金額×３％＋６万円＋消費税になります。 ここでいう契約金額とは実際に買主様がついて売買契約した金額です。 売り出している金額で…

不動産を購入にあたり、意外とわかりにくい諸費用についてお話ししたいと思います。 物件の種類などや売主様によって若干かかる費用に差がありますが一般的な費用です。 【物件代金】広告やホームページに記載されている価格です。これには原則消費税は含ま…

前回に引き続き、不動産の売却についてお話ししたいと思います。 本日は「少しでも高く不動産をうるコツ」をお話しします。 中古の住宅・マンションの場合、居住中より空き家の方が売れやすい。 売り土地の場合は古家付きより更地の方がが売れやすい。 この…

不動産の売却の際によくある質問についてお話ししたいと思います。 まず、金額についてですが、開口一番「私の家はいくら？？」と聞かれることが多いのですが・・・ お客様の状況をお伺いしないと一概には答えにくいです・・・ それは、まず売却のスピードに…